从2020年到现在，疫情反复近三年了，经济面临过快收缩的风险，居民的工作稳定度大不如前。虽然不能说朝不保夕，但对于有些人来说，实际情况也差不多了，居民原来手里那点积蓄，这两年被消耗得七七八八。同时受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，且不作逾期处理，也不纳入征信记录。
这两个月，各地城市都在比赛放松限购。在4月底，高层会议定调后，很多城市都开始自己的政策创新之路。房价高本身不是错误，错误的是，在高房价这个过程中，开发商、从业人员炒房客等，为了将自身的利益最大化，不断地鼓吹房价暴涨。
现在的事实就是如今的楼市仍然很无奈，很多城市都出台了救楼市的政策，却是依旧没能把楼市给救起来，房价该跌的，还是继续跌个不停。并且从房价长期看人口，出生人口暴跌，不放松这些地区房价要跌了。除了人口大量流入的一线1.5线市区房价可以稳定外，三四线及以下城市房价暴跌，一二线城市郊区房价也暴跌。
如果以现有房价为锚进入内循环为主体的内外双循环，我们的收入还应该涨三到五倍，同时保持购买力稳定，汇率稳定。首先就是有钱没名额的上车刚需小，有钱没名额的再购需求略多；所以放开首套能带来的成交数量是不及放开三套的多。
实际上我个人认为，房地产是第一波被打击的所谓的资本。现实就是现在所谓平台经济被打击的先声。不过显然房子的市值不会因为各种管制而消失，所以各种应对的办法日后 也会层出不穷，这些也都只是时间的问题而已。除此之外，还有网友表示到：关于房地产的政策还有间接方面的刺激，主要是以户口为主，放松留学生落户，降低应届大学生毕业留沪的难度，提高居住证转户口的效率等等。那么您对于这波开放限购的政策有什么其它的意见或看法，又或者您有什么值得分享的经验呢？欢迎讨论。
