买房子是中国人的一个执念，很多人也觉得，没有房子，就像没有家一样。尤其是年轻人，更加需要一套房子来结婚，但同时二手房的优点往往就是一新房的缺点。新房的缺点往往也是二手房的优点。比如二手房小户型总价低确实适合一部分客户上车。如果你打算买房是用来投资的话,我建议你要谨慎。国家现在正在全力调控房地产市场，最近三年内，房价不会大涨。如果是刚需用来住的话，只要是预算充足，还是早点上车为好。
二手房的价格是主要竞争的原因。因为一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，而且新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但二手房是可以和房主商量价格的。其次，现在房价基本保持稳定，很多炒房客和投资者持有房产的收益越来越低，风险却越来越大，现在很多炒房客和投资者开始抛售自己手里的房产，导致二手房市场的挂牌量剧增。
新房和二手房相比较来说的话，新房的选择会更多，押对了未来有规划的房子，就能搭上城市化的快车，二手房一般在成熟的环境，较难有什么大规划，不会有突飞的增长。近两年由于疫情影响，有人因为资金链断裂急需抛房变现，也有房产税推进手上有多套房产的为避税进行抛售，那么二手房市场会有低于市场价的房产出现，同时二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，比如商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。即使贷款成功，每月的还贷金额就会随之增多，月供压力比较大。这点九十分需要个人去评判自己的需求了。
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