国内多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。同时，在目前中国已实行“带押过户”政策的城市中，均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。以前银行不愿搞“带押过户”，是因为存在法律和资金监管风险。但如今对于银行来说是存款是负债，今年提前还款的特别多，贷款额度也难以花出去，所以银行也是头大。带押过户就很好解决了银行的这个问题。
那么什么是带押过户呢？就是二手房在买房时，不用先解抵押，就可以过户。银行先给买方把这个房做个二抵，然后按着按揭政策足额放款给公证处监管账户，通过监管账户把原来卖方的贷款还上，这个操作大大缩减了交易时间与成本。传统二手房交易中会存在一个问题，即卖家要出售二手房，就必须把二手房的贷款先结清，这就导致此类二手房的交易周期明显拉长或失败。而带抵押过户模式则破解了这个难题。
个人觉得是对二手房买卖是一个利好的方式，如果大部分银行都开始执行带抵押过户，同时解决好贷款额度和利率的问题，对买卖双方都是一个福利，简单来说一般人买房都是按揭，红本是抵押给银行。现在的带押过户就是不用再在去银行进行担保赎楼，就可以直接进行过户操作，对于业主来讲，节省了成本和时间，对于买家来讲，也节省了时间。
二手房“带押过户”，即买卖双方与同一贷款机构签订相关协议后，可在不涂销原有抵押登记的情况下直接申请办理抵押权变更。既不用面临筹钱还清剩余贷款的压力，又能在最短的时间完成房产过户，一举两得。那么您对于这个政策有什么其它看法呢？
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