从房地产下行到保交楼，再到央行出台一系列金融优惠政策，房地产市场经历了不寻常的一年，各地房价呈下跌的趋势，随着上述维稳举措的生效，2023年房地产市场会迎来拐点吗？会是买房的好时机吗？对于普通购房者来说，判断你的房产是否还有好的增值前景，不需要关注太多的经济数据，只需要看清楚你所在的城市，未来人口的变化趋势就可以了。2023年经济以稳为主，看问题要学会实事求是。现在以及未来很长一段时间，房子都不再是可以闭眼买，坐等升值的商品了。
而且买房这个事，从来都不是单方面行为，这里面掺杂了政策、市场、收入、需求等等各种因素，各方面因素交织纠缠，是一个综合考量的行为。加之现在疫情放开也才一个月时间，23年会怎么样还不好说，就怕23年的市场会更差，而且很可能就是这样。北京楼市有一点特殊性。这是和北京经济结构有些关系。购房群体中以总部职员、企事业单位部委公务员占相当的比例。这也是为什么在2020年末到2021年初还出现了一波上涨。行业就是这样，在高速发展的时候，一片欣欣向荣，一旦过了最高点并开始往下掉的时候，掉落的速度也是加速的。
同时烂尾问题必然需要重视，对应的背后，其实本质上就是要保证银行账目还能够支持。毕竟城投那些问题是解决不了了，其他方面那是真的不能再出问题。首先，如果是刚需购房，比如特别想要有一个自己的家，或者没房子就结不了婚，小孩就没书读，房价涨也好，跌也好，都接受。那就该买就买，没什么好说的。若既非刚需，又没有区位优势，则建议谨慎入手。因为在经济发展放缓时，保有现金流永远是最重要的。
那么您在2023年会有购房计划吗？关于该话题您还有什么其它意见或建议呢？又或者您还有什么其它值得分享的经历呢？欢迎讨论。
