常州限售政策即将调整，自 2022 年 9 月 1 日起，我市二手房全面取消限售，此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满 2 年方可上市交易。
虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。同时，放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。之所以取消对二手房的限售，是为了让人们买新房，原先因为二手房限售，让很多人对新房望而却步，因为当你某个时刻需要卖房筹钱的时候，因为政策规定是卖不掉的，大家对买到手却不能自由卖出的商品，是非常顾忌与抗拒的。
除此之外，从去年年底，到年初试探性的出力好，到3月上海忽然疫情，到4月经济数据出炉，到五月的因出尽出，可以很清楚的看出房地产又被抬出来了。众所周知，要掀起一轮热潮，看带头大哥很关键，也就是深圳、上海和北京。而上海作为经济活跃度最高，市场化最高，积聚全国足够多的富人。
同时，苏州也在今年取消了二手房的限购，不单只是苏州，不少城市都放松了楼市政策，但实际上，这二十年新房造的太多了，房子明显销售不动的情况下，新房子依旧源源不断地上市，目前各城市的新房库存高居不下。这个取消限售，只会导致更多的二手房入市。而为了维持地价稳定，必然要保新房，二手房大量入市，对新房成交多多少少肯定是会有压力存在的。
所以如今房价凶涨，势必影响到常州对外来人口的吸纳能力，尤其是现在全国都在搞抢人大战，但如果连人都吸引不过来，到时候房价再如何变化，没人买也是白搭。如果是你的话，面对二手房取消限售，还会考虑买新房吗？为什么？你对这件事情又有什么看法呢？
