伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又是否真的合适？“提前还贷”这个词热度越来越高，很多购房者正加入提前还房贷大军。 一方面是购房者因各种原因提前还贷，另一方面是银行不愿意优质业务的贷款存量快速流失。
钱多放贷压力大。对银行来说，贷给老百姓的钱，通常都是不需要担心收不回本金、或变成坏账的优质资产。居民追求的无非是少花钱，而银行要的更多的是高质量的贷款和利息，这两者之间是存在矛盾的。并且银行每年对于住房按揭贷款的提前还款额度，也是有限制的。银行之所以不愿意提前还贷主要还是利益，因为他们不愿意失去一个今后20-30年锁定了较高年化利率的房贷客户，考虑到未来利率（包括房贷利率）会越来越低，他们很难找到这么好的放贷对象了。
以为提前还款银行会感到很欢欣鼓舞，就跟借出去的钱能收回来就得谢天谢地一样。但现在居民存款快速增长、借贷意愿明显不足的情况下，银行变成了一直在付成本揽储，而无法将钱充分贷出去。同时，也有媒体指出，全国范围内有银行直接拒绝客户提前还款的要求，如果提前还房贷有银行要收高额违约金。对银行来说贷款是产生收益的资产，大量提前还贷会导致银行的资产池缩小，直接影响到银行的净利润。尤其是在利率较低的现下，对银行净利润的增加是极为不利的。
商业银行目前是一个大型公司，它是要赚钱的，他们员工也要考察CPI，各种指标去考核。这也许是其中的一个不好提前还贷的理由吧。那么关于该话题您还有什么其它意见或建议呢？又或者您还有什么其它值得分享的经历呢？欢迎讨论。
