经营贷款其实就是字面意思，贷出来用于经营，分为个人经营贷款和企业经营贷款。主要用途就是借款人合法的生产经营活动以及所需的流动资金周转，购买添置更新经营设备等，支付所租的经营场地。无论是创业启动还是生产经营，一个企业都离不开资金，与其相关的经营贷在最近几年尤其受到企业主的欢迎。
当企业需要资金时，可将法人或股东名下房产抵押获取周转资金，又叫“抵押经营贷”。为支持中小企业发展，多地出台了降低经营贷利率，甚至政府直接贴息的优惠政策，不少银行的经营贷利率破天荒降到4%以下。经营贷的额度最高可以做到指导价的10成以及评估价7成取低，经营不错的企业还可以申请房子评估价的1.5倍，其实说白了最重要的就是省钱，谁会跟自己的腰包过不去呢？
那么也有很多人会担心抽贷的问题，事实上经营贷都要求有红本房做抵押，而且一般不超估值7成，所以对于银行来说，风险是可控的，只要不出现特殊情况，通常是不会发生抽贷的。
经营贷是国家为支持扩大国内消费和个人创业及小微企业的发展而推出的一个政策。而经营贷买房后果比较严重，因为经营贷买房是违约行为，银行会提前收回贷款，同时用户需要赔偿违约金。无论是抵押贷款还是信用贷款，所执行的贷款利率均和企业资信条件挂钩，需要各个方面都达到商业银行等放贷机构的要求，且属于优质水平，或能如愿获得执行较低利率的贷款，反之则高。
同时流动资金贷款根据其担保方式不同，可以分为信用贷款、第三方保证贷款、抵押贷款和质押贷款。并且贷后资金管理，是抵押贷款中很重要的一个环节。不要以为银行把钱借给你，这钱就是自己的了。如果不按照银行要求，随意使用贷款资金，那就很可能导致资金被提前回收。那么关于该话题您还有什么其它意见或建议呢？又或者您还有什么其它值得分享的经历呢？欢迎讨论。
