二手房的优点往往就是一新房的缺点，新房的缺点往往也是二手房的优点。所以想买还是看实际情况来讲，各有利弊。
二手房的优点往往就是一新房的缺点，新房的缺点往往也是二手房的优点。
无一例外，价格是买房时首要考虑的因素，二手房的价格是主要竞争的原因。因为一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，而且新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但二手房是可以和房主商量价格的。
其次就是房屋的质量了，如果说二手房的价格实惠是它的优点，那么质量就是缺点了，毕竟鱼和熊掌不能兼得。
由于现在我国的调控政策不断收紧，例如“三道红线”和“限贷令”的原因，现在开发商融资的难度越来越大。而且加上最近几年疫情的原因，房企们面临的资金压力越来越大，一些资金链比较薄弱的房企很可能面临破产的情况。这样很多房企为了解决资金紧张的问题很可能会用一些低质量的材料导致房子的质量降低，甚至出现房企破产后出现一些烂尾的情况。
但如果你想感受买房的乐趣，建议你买新房。
新房有新的设计、新的元素、新的理念，满足时尚的需要。新房是越看越喜欢，二手房是越看越不喜欢。
新房的选择会更多，押对了未来有规划的房子，就能搭上城市化的快车，睡着看自己的财富不断增长，房子越住越大，让身边的人羡慕。二手房一般在成熟的环境，较难有什么大规划，不会有突飞的增长。
总体来看，新房和二手房都各有优势，新房的交易程序更为简单，而二手房很多程序都是由买卖双方自行完成，相对而言会比较繁琐。不管是购买新房还是二手房都是各有利弊的，总体还是要看购房者的喜好以及经济实力来决定。
