9月30日，央行消息，从1日起，首套住房公积金利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套住房公积金贷款利率不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。从支持个人刚需及换房需求而言，公积金贷款利率肯定也会随之下调。
对于普通人来说，购买房子的意愿无非就是两个因素，第一是房价。第二是贷款利率，房价才是最敏感的因素。这一通知下来之后也让不少在之前贷款买房的人心里十分复杂，一边后悔，一边生气，想着当初要是再等等就好了。房贷利率下降其实对 “存量房贷和刚需购房人群” 来说是大福利，因为债务会大幅下降——但是，必须强调这些政策属于“惠民刚需+过程控制”，不属于重走老路。
公积金贷款利率下调最直接的影响就是只要你有公积金贷款，无论你是已经买房的，或者是将要买房的，月供金额都会降低，因为公积金贷款本就比商贷利率低不少，任何可以自由选公积金贷款或者组合贷的购房人大多都会选择使用公积金。当然也有网友提出一些意见的声音：由于住房公积金贷款在个人房贷总额中的占比很小，因此央行这次下调首套个人住房公积金贷款利率只能产生“然并卵”的影响。大多数人也都表示这话说的话糙理不糙。
另外，随着近年行业的继续转型，传统的工程行业又从充分的市场竞争转变为关系营销了。当然，有余力的同志甚至可以透过现象看看事物发展的本质和品品背后的味道。此外，公积金是风险等级参考，原则上公积金意味着更稳定的工作和收入，信用等级是较好的群体，商贷越来越接近公积金贷款，本身是违背金融体系规律的。那么您对该话题有什么其他的意见或建议呢？又或者您有什么值得分享的经历吗？欢迎讨论。
