10月9日，中国人民银行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。要知道影响买房的另一个主要指标就是预期收入，世界银行预计中国经济2022年增长2.8%，疫情前2019年经济增长率是6.1%，企业在经济收缩周期做的是裁员降薪，工资收入预期是减少。
整体数据看，房企都担忧销售压力，对于融资加大投入，虽然境外融资收紧，但最近境内融资明显放开。现在的房地产市场很矛盾，一方面看起来在救市，另一方面一线城市还在严防死守。但是大家都盯着一线城市的风向标。这项政策无异于对于近期将要买房的人是十分利好的，但同时这也让更多的之前就已经开始用偏高的公积金贷款买了房的人有些懊悔。虽然说整体调查的居民购房比例回升并不是特别大，但也从侧面反映了大家对于房市回暖的一种期待。
这一次随着经济环境恶化加上疫情反复，老百姓这次手里真没钱了，而且更重要的是，信心目前不足，再加上城市化进程到了末期，刚性需求早已见顶，毕竟购房需求不是无限增长的蛋糕，所以需求反弹看起来没有想象中的那么好。现在的情况远不及之前08年或者16年，稍稍的刺激一下立刻就能得到积极地反馈。事实上，全国除了一线城市和二线城市的核心地带，其他地方房价这两年都是在持续阴跌。就比如过去3年天津除了和平与最好的学区之外天津整体大约每年房价跌4%，去年一年更是跌到了8%，这种降价程度已经非常高了。
虽然政策出台了很多稳楼市、促进消费者买房的政策，售楼处的客户也比今年上半年客户多了很多，但是售楼处的成交比不是很高，很多都还是观望状态。那么您对于该话题有什么其它的地意见或建议呢？又或者您有什么值得分享地经历呢？欢迎讨论。
