越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。市场始终是由需求决定，就像一个公司基本面和业绩都出现了下滑，只靠公司回购股票能稳住股价吗，肯定是不能的。事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。
许多网友对于此次新规定表示：无法理解且大为震惊。不难看出，中国房地产的颓势已严重影响经济发展，因此，从近期出台的地产政策也可以看出国家对于稳楼市的决心，就短期而言，通过政府和国企购买，向地产商注资，减少库存，并将存量房产转化为未来租赁性房产，显然可以带动一定的消费。一般而言，在房企还有点钱的情况下，由房企自己搞新房回购，房企自己将新房回购，装修后投放到租赁市场。当然，房子和车子还是很不同的。车子的持有成本更高，折旧更快。房子持有成本相对低，折旧低，还有那么些金融属性和投机属性，所以也就崩得慢。
苏州现在的新房开工量，只有五月份的20%，没错，是20%，也就是现在八月份的开工量，只有5月份封城时的20%，但目前二手房还是卖的不是很好，市场流转不顺畅，导致改善需求都卡在那里，而本质上还是刚需没有能力了。回购商品房能够使短期房价趋于稳定，可依旧无法改变低收入群体购房停留在“意愿”而非“行动”的事实。在当前房地产市场下行的环境下，地方政府收购商品房的做法无可厚非，其首要目的是稳定市场。但事实上不管是回购期多久，最终还是要由市场来消化，需要购房者拿着真金白银去购买。那么您对于该话题有什么其它的意见或建议呢？又或者您有什么好的经历值得分享呢？欢迎讨论。
