2022年以来，全国房地产市场下行压力不断加大，而房贷利率与买房紧密挂钩，此次调整可谓意料之中。最近两天，全国已有多个城市宣布下调房贷利率，首套房利率更是直接进入“3”字头时代。同时，高层还联合发布通知，将首套房贷利率下限降至5年期以上LPR减20个基点。这带动房贷利率不断下降，大多数城市的首套房贷利率下限降到了4.1%的标准。
这次是降低房贷利率，但也有前提条件，是要求新房房价，连续2个月，同比，环比，都是下跌的，才能降低房贷利率。更夸张的是，珠海目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求，这一利率水平目前为全国最低。如果目前房子对于你来说是刚需的话，可以考虑尽快上车，利率已经降得不少，但如果是购置资产的建议先观望一阵子，再决定。
对比去年6.25%的首套房贷利率高位，和如今的4.1%的房贷利率，确实有点惨不忍睹了。特别是高位接“贷”的购房者，平白无故比别人要多付上百万的利息，心里自然不平衡。同时买股择时、买房择时，现在居然轮到办理房贷也要择时了。但目前广州楼市仍然十分低迷，无论是春节档期还是一月成交量，都创了新低。楼市如果持续低迷，经济是很难复苏的，至少楼市不能像目前这样持续低迷，房地产这张牌就显得更加至关重要了。
有网友认为，这个城市房价不涨，也不跌，至少在平均房价上涨不涨不跌，而你要投资的房产，房价却不断的上涨，那就意味着你这个城市里面，肯定还有房子在下跌，所以在平均房价上才会显示不涨不跌。房价会下调，且这个过程之中可能出现企稳，但也可能会出现反弹，甚至在部分区域或者部分时间出现涨价。你同意这个观点吗？那么关于该话题您还有什么其它意见或建议呢？又或者您还有什么其它值得分享的经历呢？欢迎讨论。
