有些炒房客说房价就算下跌50%，他们也不亏，但这句话只适用于那些买房早的人，而对于近两年才开始炒房客的人来说，房价别说下跌50%了，就算只下跌20%，他们都亏大了。
就像一套原本100万的房子，房价先上涨10%，房价成了110万，后来房价又跌了10%，房价连100万都不到了。
4月份以来，全国二手房挂牌销售量增加190%，特别是三四线城市的二手房挂牌量增幅远超一二线城市，武汉、合肥、济南、南京等城市卖房子的人也越来越多。有的售房者表示，现在市场行情不佳，如果房子不大幅降价销售，几乎没有人过问。
这也从侧面反映出一个现实的问题，受到后疫时代的影响，房地产也难以独善其身。特别是随着房产市场信心和预期的变化，不管是买房还是卖房都显得不那么容易了。
房子不仅被验证具有超强的保值功能，而且伴随着房地产行业的快速发展，过去这些年全国房价迎来“普涨”，更让国人看到了房子的“造富”效应。买房几乎和“暴赚”划上等号，这更加剧了国人投资房地产的热情，2016年甚至屡屡上演“万人抢房”、“全民炒房”的火爆景象。
尤其是女性的购房倾向今年更为强烈，单身购房人群不断壮大。21世纪经济报道记者采访后发现，单身购房的人群确实正在壮大。根据民政部此前的数据，2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居状态，预计到2021年，这一数字会上升到9200万人。有6个新一线城市的平均房价低于2万元。
房地产市场的转变，再一次说明，不要低估调控的力度和决心，不要抱着以往的心态去看待楼市，不要依靠以往的认知去理解房价，告别盲目，回归理性或许才是正确态度。
